近期住房公積金提取熱點(diǎn)問題解答
根據(jù)我中心12329客服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)和反饋，近期繳存職工對(duì)住房公積金提取方面的四個(gè)業(yè)務(wù)類型咨詢和反映較為集中，為使廣大繳存職工進(jìn)一步了解和理解相關(guān)政策及出臺(tái)背景，現(xiàn)做如下解釋說(shuō)明。
一、如何辦理租賃商品住房提取業(yè)務(wù)？
（一）辦理?xiàng)l件
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房且在本市租賃公共租賃住房或者商品住房，每間隔12個(gè)月可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)住房公積金貸款。
（二）資料要件
1、政府房產(chǎn)主管部門出具的距申請(qǐng)日12個(gè)月內(nèi)的申請(qǐng)人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明（也未辦理過(guò)住房公積金貸款或購(gòu)買住房提取住房公積金）；
2、結(jié)婚證；
3、身份證；
4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金配套的銀行卡（折）。
（三）辦理渠道
1、持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
2、持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
3、我中心已與房產(chǎn)和民政實(shí)現(xiàn)公共數(shù)據(jù)互聯(lián)共享，持有住房公積金聯(lián)名卡的申請(qǐng)人可以下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。
（四）政策依據(jù)
為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)），充分滿足繳存職工提取住房公積金支付房租的住房消費(fèi)需求，結(jié)合我市城鎮(zhèn)居民住房情況和租賃住房水平，于2015年4月20日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于放寬租賃住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（并公積金〔2015〕17號(hào)）。
（五）焦點(diǎn)問題
有職工在辦理租賃住房提取業(yè)務(wù)時(shí)，雖經(jīng)房管部門查詢顯示在本市無(wú)自有住房，但仍然無(wú)法辦理該業(yè)務(wù)？主要原因是，為保障政策執(zhí)行的公平性，對(duì)申請(qǐng)人是否確實(shí)“無(wú)房”， 既要看房管理部門出具的“房產(chǎn)證明”，也要查詢住房公積金系統(tǒng)中所記載的因購(gòu)房使用住房公積金的情況；由于歷史原因，有部分單位集資房、自建房、拆遷房、保障房等未做不動(dòng)產(chǎn)登記，但是住房公積金對(duì)這些住房給予了資金支持，實(shí)際上擁有這類型住房的職工屬于有房戶，不符合租賃住房提取的條件。
二、與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系后如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？
（一）辦理?xiàng)l件
繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿6個(gè)月，未在異地繼續(xù)繳存的，可以申請(qǐng)辦理提?。蛔》抗e金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
（二）資料要件
1、解除或終止勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議；
2、身份證；
3、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
（三）辦理渠道
1、申請(qǐng)人持資料要件（原件）到本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部辦理：
2、持有住房公積金聯(lián)名卡的申請(qǐng)人可以下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。
（四）政策依據(jù)
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào))的規(guī)定，于2018年8月9日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》（并公積金[2018]44號(hào)）。
三、如何辦理償還住房貸款提取業(yè)務(wù)？
（一）償還住房公積金貸款
1、辦理?xiàng)l件
職工已辦理太原市住房公積金管理中心自主發(fā)放的公積金貸款，本人和配偶均可申請(qǐng)辦理；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié)。
2、辦理渠道
下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理按月沖還貸、提前還本、提前結(jié)清、償還逾期貸款（逾期貸款不超過(guò)3期）業(yè)務(wù)。
3、政策依據(jù)
2009年11月23日出臺(tái)《太原市住房公積金提取管理辦法》（試行）（并公積金〔2009〕27號(hào)）第七條規(guī)定，職工提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
（二）償還本市商業(yè)銀行住房貸款
1、辦理?xiàng)l件
職工辦理了本市商業(yè)銀行住房貸款，償還住房貸款12個(gè)月以上；本人和配偶每間隔12個(gè)月可以辦理提??；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
2、資料要件
（1）借款合同（首次提取時(shí)提供。以后年度申請(qǐng)?zhí)崛?，只需提供上一年度辦理提取時(shí)，經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請(qǐng)書》（繳存職工留存聯(lián)））；
（2）按期償還住房貸款憑證（距提取日之前12個(gè)月內(nèi)足額、提前還本付息的有效憑證）：
（3）身份證；
（4）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）；
（5）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
3、辦理渠道
（1）持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
（2）持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
（3）持有住房公積金聯(lián)名卡的申請(qǐng)人可以下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。
4、政策依據(jù)
2010年3月29日出臺(tái)《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》（并公積金〔2010〕23號(hào)）。
（三）償還異地（非本市戶籍地）商業(yè)銀行住房貸款
1、辦理?xiàng)l件
非本市戶籍的繳存職工或配偶在戶籍地辦理了商業(yè)銀行住房貸款，償還住房貸款12個(gè)月以上；每間隔12個(gè)月可以辦理提取；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
2、資料要件
（1）借款合同（首次提取時(shí)提供。以后年度申請(qǐng)?zhí)崛。恍杼峁┥弦荒甓绒k理提取時(shí)，經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請(qǐng)書》（繳存職工留存聯(lián)））；
（2）按期償還住房貸款憑證（距提取日之前12個(gè)月內(nèi)足額、提前還本付息的有效憑證）：
（3）身份證；
（4）借款人或者配偶的戶籍地與貸款地一致的戶口簿；
（5）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（借款人戶籍地與貸款地不一致或者配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；
（6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
3、辦理渠道
（1）持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
（2）持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
4、政策依據(jù)
為支持繳存職工剛性住房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào))的規(guī)定，于2018年8月9日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》（并公積金[2018]44號(hào)）。
四、非本市戶籍的繳存職工在戶籍地購(gòu)買自住住房，如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？
（一）辦理?xiàng)l件
非本市戶籍的繳存職工或配偶在戶籍地發(fā)生購(gòu)買自住住房行為，并取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
（二）資料要件
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
2、購(gòu)房發(fā)票；
3、身份證；
4、購(gòu)房人或者配偶的戶籍地與購(gòu)房地一致的戶籍證明；
5、結(jié)婚證（購(gòu)房人戶籍地與購(gòu)房地不一致或者配偶申請(qǐng)時(shí)提供）；
6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。
（三）辦理渠道
1、持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
2、持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
（四）文件依據(jù)
為貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展，引導(dǎo)繳存職工合理使用住房公積金，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào))的規(guī)定，于2018年8月9日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》（并公積金[2018]44號(hào)）。
（五）焦點(diǎn)問題
有職工反映為什么只支持在繳存地和戶籍地的購(gòu)房使用公積金？這主要是由住房公積金資金的特點(diǎn)決定的，公積金是公眾資金，特性是互助性，是用來(lái)解決中低收入職工的剛性住房需求，不支持炒房投資；繳存地和戶籍地與職工的工作生活具有最密切的聯(lián)系，是購(gòu)房用于自住。
根據(jù)我中心12329客服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)和反饋，近期繳存職工對(duì)住房公積金提取方面的四個(gè)業(yè)務(wù)類型咨詢和反映較為集中，為使廣大繳存職工進(jìn)一步了解和理解相關(guān)政策及出臺(tái)背景，現(xiàn)做如下解釋說(shuō)明。
一、如何辦理租賃商品住房提取業(yè)務(wù)？
（一）辦理?xiàng)l件
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房且在本市租賃公共租賃住房或者商品住房，每間隔12個(gè)月可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)住房公積金貸款。
（二）資料要件
1、政府房產(chǎn)主管部門出具的距申請(qǐng)日12個(gè)月內(nèi)的申請(qǐng)人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明（也未辦理過(guò)住房公積金貸款或購(gòu)買住房提取住房公積金）；
2、結(jié)婚證；
3、身份證；
4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金配套的銀行卡（折）。
（三）辦理渠道
1、持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
2、持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
3、我中心已與房產(chǎn)和民政實(shí)現(xiàn)公共數(shù)據(jù)互聯(lián)共享，持有住房公積金聯(lián)名卡的申請(qǐng)人可以下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。
（四）政策依據(jù)
為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)），充分滿足繳存職工提取住房公積金支付房租的住房消費(fèi)需求，結(jié)合我市城鎮(zhèn)居民住房情況和租賃住房水平，于2015年4月20日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于放寬租賃住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（并公積金〔2015〕17號(hào)）。
（五）焦點(diǎn)問題
有職工在辦理租賃住房提取業(yè)務(wù)時(shí)，雖經(jīng)房管部門查詢顯示在本市無(wú)自有住房，但仍然無(wú)法辦理該業(yè)務(wù)？主要原因是，為保障政策執(zhí)行的公平性，對(duì)申請(qǐng)人是否確實(shí)“無(wú)房”， 既要看房管理部門出具的“房產(chǎn)證明”，也要查詢住房公積金系統(tǒng)中所記載的因購(gòu)房使用住房公積金的情況；由于歷史原因，有部分單位集資房、自建房、拆遷房、保障房等未做不動(dòng)產(chǎn)登記，但是住房公積金對(duì)這些住房給予了資金支持，實(shí)際上擁有這類型住房的職工屬于有房戶，不符合租賃住房提取的條件。
二、與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系后如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？
（一）辦理?xiàng)l件
繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿6個(gè)月，未在異地繼續(xù)繳存的，可以申請(qǐng)辦理提??；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
（二）資料要件
1、解除或終止勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議；
2、身份證；
3、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
（三）辦理渠道
1、申請(qǐng)人持資料要件（原件）到本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部辦理：
2、持有住房公積金聯(lián)名卡的申請(qǐng)人可以下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。
（四）政策依據(jù)
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào))的規(guī)定，于2018年8月9日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》（并公積金[2018]44號(hào)）。
三、如何辦理償還住房貸款提取業(yè)務(wù)？
（一）償還住房公積金貸款
1、辦理?xiàng)l件
職工已辦理太原市住房公積金管理中心自主發(fā)放的公積金貸款，本人和配偶均可申請(qǐng)辦理；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié)。
2、辦理渠道
下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理按月沖還貸、提前還本、提前結(jié)清、償還逾期貸款（逾期貸款不超過(guò)3期）業(yè)務(wù)。
3、政策依據(jù)
2009年11月23日出臺(tái)《太原市住房公積金提取管理辦法》（試行）（并公積金〔2009〕27號(hào)）第七條規(guī)定，職工提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
（二）償還本市商業(yè)銀行住房貸款
1、辦理?xiàng)l件
職工辦理了本市商業(yè)銀行住房貸款，償還住房貸款12個(gè)月以上；本人和配偶每間隔12個(gè)月可以辦理提?。蛔》抗e金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
2、資料要件
（1）借款合同（首次提取時(shí)提供。以后年度申請(qǐng)?zhí)崛?，只需提供上一年度辦理提取時(shí)，經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請(qǐng)書》（繳存職工留存聯(lián)））；
（2）按期償還住房貸款憑證（距提取日之前12個(gè)月內(nèi)足額、提前還本付息的有效憑證）：
（3）身份證；
（4）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）；
（5）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
3、辦理渠道
（1）持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
（2）持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
（3）持有住房公積金聯(lián)名卡的申請(qǐng)人可以下載我中心“手機(jī)公積金APP”，注冊(cè)成功后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。
4、政策依據(jù)
2010年3月29日出臺(tái)《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》（并公積金〔2010〕23號(hào)）。
（三）償還異地（非本市戶籍地）商業(yè)銀行住房貸款
1、辦理?xiàng)l件
非本市戶籍的繳存職工或配偶在戶籍地辦理了商業(yè)銀行住房貸款，償還住房貸款12個(gè)月以上；每間隔12個(gè)月可以辦理提??；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
2、資料要件
（1）借款合同（首次提取時(shí)提供。以后年度申請(qǐng)?zhí)崛?，只需提供上一年度辦理提取時(shí)，經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請(qǐng)書》（繳存職工留存聯(lián)））；
（2）按期償還住房貸款憑證（距提取日之前12個(gè)月內(nèi)足額、提前還本付息的有效憑證）：
（3）身份證；
（4）借款人或者配偶的戶籍地與貸款地一致的戶口簿；
（5）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（借款人戶籍地與貸款地不一致或者配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；
（6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
3、辦理渠道
（1）持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
（2）持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
4、政策依據(jù)
為支持繳存職工剛性住房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào))的規(guī)定，于2018年8月9日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》（并公積金[2018]44號(hào)）。
四、非本市戶籍的繳存職工在戶籍地購(gòu)買自住住房，如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？
（一）辦理?xiàng)l件
非本市戶籍的繳存職工或配偶在戶籍地發(fā)生購(gòu)買自住住房行為，并取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、凍結(jié),且無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
（二）資料要件
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
2、購(gòu)房發(fā)票；
3、身份證；
4、購(gòu)房人或者配偶的戶籍地與購(gòu)房地一致的戶籍證明；
5、結(jié)婚證（購(gòu)房人戶籍地與購(gòu)房地不一致或者配偶申請(qǐng)時(shí)提供）；
6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。
（三）辦理渠道
1、持有住房公積金聯(lián)名卡，申請(qǐng)人可持資料要件（原件）到我中心任一分理處辦理，鐵路分中心職工可以向任一管理部申請(qǐng)。
2、持有住房公積金相配套銀行卡（折），申請(qǐng)人可持資料要件（原件）向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請(qǐng)。
（四）文件依據(jù)
為貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展，引導(dǎo)繳存職工合理使用住房公積金，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào))的規(guī)定，于2018年8月9日出臺(tái)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》（并公積金[2018]44號(hào)）。
（五）焦點(diǎn)問題
有職工反映為什么只支持在繳存地和戶籍地的購(gòu)房使用公積金？這主要是由住房公積金資金的特點(diǎn)決定的，公積金是公眾資金，特性是互助性，是用來(lái)解決中低收入職工的剛性住房需求，不支持炒房投資；繳存地和戶籍地與職工的工作生活具有最密切的聯(lián)系，是購(gòu)房用于自住。
